شفقنا العراق-استحوذ العراقيون على نحو 43 دينارا من كل 100 دينار أنفقها غير الأردنيين على شراء العقارات في الأردن خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام، متقدمين بفارق كبير على بقية الجنسيات من حيث عدد العقارات وقيمة الاستثمارات.
وحسب بيانات دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، بلغ عدد العقارات التي تملكها مستثمرون عراقيون خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي 373 عقاراً، ليحتل العراقيون المرتبة الأولى بين جميع الجنسيات غير الأردنية، متقدمين بفارق واضح على السعوديين الذين سجلوا 195 عقاراً، والسوريين بـ181 عقاراً، والفلسطينيين بـ141 عقاراً، والأميركيين بـ121 عقاراً.
لكن اللافت بصورة أكبر لا يرتبط بعدد العقارات فقط، وإنما بحجم الأموال العراقية التي دخلت السوق العقارية الأردنية.
فقد بلغت القيمة التقديرية لمعاملات تملك العراقيين للعقارات في الأردن خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام 63.078 مليون دينار أردني، بما يمثل نحو 43% من إجمالي قيمة مشتريات غير الأردنيين للعقارات، والتي بلغت 147.112 مليون دينار.
وتكشف هذه النسبة حجم الفارق الكبير بين العراقيين وبقية الجنسيات، إذ جاءت الاستثمارات الفلسطينية في المرتبة الثانية بقيمة 10.709 ملايين دينار فقط، تلتها السورية بنحو 10.088 ملايين دينار، ثم الأميركية بـ9.675 ملايين دينار، والبريطانية بنحو 9.294 ملايين دينار.
وبذلك، فإن قيمة العقارات التي اشتراها العراقيون وحدهم تقترب من نصف إجمالي قيمة العقارات التي تملكها جميع المستثمرين الأجانب وغير الأردنيين في المملكة خلال الفترة نفسها.
ويظهر الزخم العراقي بصورة أوضح عند النظر إلى بيانات شهر آب/أغسطس 2026 وحده، إذ تصدر العراقيون مجدداً قائمة المشترين غير الأردنيين، بعد تسجيل 60 معاملة تملك عقاري خلال شهر واحد.
وبلغت قيمة الاستثمارات العقارية العراقية خلال آب قرابة 9.8 ملايين دينار أردني، أي ما يعادل نحو 41% من إجمالي قيمة معاملات تملك غير الأردنيين خلال الشهر، البالغة 23.709 مليون دينار.
العدد والقيمة
وتشير الأرقام إلى أن الاهتمام العراقي بالعقار الأردني لا يمثل تحركاً مؤقتاً خلال شهر واحد، بل يمتد على مدار العام، مع استمرار تصدر العراقيين لقائمة المستثمرين من حيث العدد والقيمة.
كما تكشف البيانات أن متوسط القيمة التقديرية للعقار الواحد الذي اشتراه العراقيون خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام بلغ قرابة 169 ألف دينار أردني، استناداً إلى إجمالي قيمة الاستثمارات البالغة 63.078 مليون دينار موزعة على 373 عقاراً.
ويأتي الحضور العراقي في وقت شهدت فيه السوق العقارية الموجهة لغير الأردنيين مفارقة واضحة، إذ انخفض إجمالي عدد معاملات التملك بنسبة 1% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، من 1,526 إلى 1,515 معاملة، لكن قيمتها الإجمالية ارتفعت بنسبة 19%، من 123.4 مليون دينار إلى أكثر من 147.1 مليون دينار.
ويعني ذلك أن السوق استقبلت معاملات بقيم أعلى رغم استقرار عدد عمليات الشراء تقريباً، فيما كان المستثمر العراقي اللاعب الأكبر في هذه الحركة من حيث حجم رأس المال.
وخلال آب وحده، ارتفع إجمالي عدد معاملات تملك غير الأردنيين بنسبة 31% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025، في حين قفزت القيمة التقديرية للمعاملات بنسبة 46%، وهو ما ترافق مع استمرار العراقيين في صدارة القائمة.
وتعيد هذه الأرقام تسليط الضوء على العلاقة الممتدة بين رؤوس الأموال العراقية والسوق العقارية الأردنية، إذ ظلت المملكة على مدى سنوات إحدى الوجهات التي تستقطب العراقيين للسكن والاستثمار وتملك العقارات، مستفيدة من القرب الجغرافي والعلاقات الاقتصادية والاجتماعية بين البلدين.
والرقم الأبرز في بيانات 2026 يبقى أن العراقيين استحوذوا على 43 ديناراً تقريباً من كل 100 دينار أنفقها غير الأردنيين على شراء العقارات في المملكة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام، ما يجعل رأس المال العراقي في صدارة المشهد العقاري الأجنبي في الأردن بفارق كبير عن بقية الجنسيات.
