شفقنا العراق ــ رأى خبير اقتصادي، أن أزمة السكن في العاصمة بغداد، ناتجة عن اختلال في العرض والطلب، منتقدًا الارتفاع الكبير في أسعار الوحدات السكنية.
وقال الخبير الاقتصادي منار العبيدي، في تصريح اليوم السبت، إن “أزمة السكن في العاصمة ناتجة عن اختلال واضح في سياسة العرض والطلب”، موضحًا أن بغداد تحتاج إلى أكثر من ثلاثة ملايين وحدة سكنية لتغطية الطلب الفعلي، في وقت لا يقابله عدد كافٍ من المشاريع السكنية، ما استغل لفرض أسعار مرتفعة وغير مبررة.
وأضاف أن “محاولات الجهات المعنية للسيطرة على الأسعار تبقى محدودة التأثير”.
الطلب على الوحدات السكنية أكبر من المتاح
مبينًا أن “الطلب الحالي أكبر بكثير من المتاح من الأراضي والوحدات السكنية، وبالتالي فإن الأسعار لن تشهد انخفاضًا حقيقيًا إلا في حال دخول مشاريع جديدة بأعداد كبيرة إلى السوق، خصوصًا في أطراف بغداد”.
وأشار العبيدي إلى أن “الأسعار ستبدأ بالانخفاض عندما تتراجع المبيعات، ما يدفع المستثمرين وأصحاب العقارات إلى خفض الأسعار لتحريك السوق”.
ولفت العبيدي إلى أن “زيادة المعروض من الوحدات السكنية ستؤدي إلى حالة من التنافس بين المستثمرين، ومع استقرار الطلب سيقود ذلك إلى تراجع تدريجي في أسعار العقارات السكنية”.
